A BÚTOROZÁS EREJE
Az ingatlan berendezése teljesen átalakíthatja az értékesítési folyamatot és jelentős hatással lehet a potenciális vevőkre. Íme, hogyan:
1. Tisztázza a helyiségek funkcióit
A berendezett terek segítenek a vevőknek megérteni, hogy az otthon egyes részei hogyan használhatók. Ez különösen fontos, mivel sok vevőnek nehézséget okoz elképzelni az üres szobák funkcióit.
2. Maximálja a tér érzetét
A jól elhelyezett bútorok nagyobbnak és nyitottabbnak mutatják a szobát. Megmutatják a tér potenciálját, így az funkcionálisabbnak és tágasabbnak tűnik.
3. Érzelmi kötődést épít
Egy átgondoltan berendezett otthon melegséget és hívogató hangulatot áraszt, lehetővé téve a vevők számára, hogy elképzeljék magukat benne. Ez az érzelmi vonzerő döntő tényező lehet a vásárlási folyamat során.
4. Növeli az ingatlan vonzerejét
Egy stílusosan berendezett otthon vonzóbb és kifinomultabb benyomást kelt, így magasabb piaci pozícióba emeli azt. Segít az ingatlan kitűnésében a többi hirdetés közül, versenyelőnyt biztosítva.
5. Gyorsítja az eladást
A berendezett otthonok általában gyorsabban elkelnek. A vevők jobban látják az ingatlan teljes potenciálját, ami arra ösztönzi őket, hogy gyorsabban tegyenek ajánlatot.
Az ingatlan berendezése tehát nem csupán a tér bútorokkal való kitöltéséről szól; ez egy stratégiai megközelítés az ingatlan legjobb tulajdonságainak bemutatására, vonzerejének fokozására és végső soron az értékesítés előmozdítására.
Egy újépítésű vagy teljesen felújított lakás csak akkor válik igazán vonzóvá a potenciális vevők számára, ha a belső terek teljes körűen berendezettek és hangulatosak, otthonos életérzést sugároznak. A megfelelő bútorok és dekorációk kiválasztása nemcsak segít a helyiségek funkcionálisabbá tételében és a térérzet javításában, de életet is visz a lakásba, így a leendő vásárlók könnyebben tudnak azonosulni vele.
A bútorozott lakás láttatja a térben lévő lehetőségeket, érezhetővé alakítja a terek nagyságát, segít elképzelni milyen lesz az élet, a funcionalitás és a mozgástér az új otthonban.
Ötleteket ad, megnyugtat és vágyat kelt.
Ötletet ad berendezési megvalósíthatóságokra, megnyugtat, hogy elférnek majd akár a saját bútoraink, holmijaink, és vágyat generál az új otthonba való beköltözésre.
Egy jól berendezett és dekorált lakás magasabb áron kerülhet eladásra.
Az ingatlan felkészítésekor a bútorokat nem a vevőnek szánják, hanem az ingatlan értékének növelése érdekében.
Sok esetben az ingatlanok tulajdonosai üresen próbálják értékesíteni lakásaikat, ezzel pedig elszalasztják a lehetőséget a magasabb értékesítési árra és az időmegtakarításra.
Számos oka lehet annak, hogy miért kerülnek üresen piacra a felújított vagy új ingatlanok. Az ingatlanbefektetők gyakran nem rendelkeznek megfelelő tapasztalattal és tudással a berendezés, stílusok és hangulatok terén, emiatt pedig bizonytalanná válnak a bútorok és dekorációk kiválasztásában. Ezen kívül sokan elfáradnak a felújítás folyamatában, vagy egyszerűen nem tudják finanszírozni a bútorok és dekorációk árát. Azonban fontos belátni, hogy a berendezett ingatlanok sokkal vonzóbbak a vásárlók számára, és magasabb értékesítési árat érhetnek el.
Ezzel szemben az üres terek nagyban megnehezítik a vásárlók számára, hogy elképzeljék, hogyan használnák a helyiségeket, melyik szoba mire lenne a legalkalmasabb, hogy vajon elfér-e majd az ágyuk, könyveik, virágaik.
A bútorokkal és dekorációkkal berendezett lakások előnye tehát nem csupán abban rejlik, hogy vonzóbbak a vásárlók szemében, hanem abban is, hogy segítenek megmutatni a helyiségek funkcionalitását és méretét. Egy jól berendezett lakásban könnyebb elképzelni a lakótér kihasználását, és az üres terekhez képest sokkal barátságosabb és otthonosabb benyomást kelthet.
Tehát, nem a bútorokat és dekorációkat értékesítjük, hanem magát az ingatlant, viszont azt a leggyorsabban és legmagasabb áron bebútorozva érhetjük el. Ezért a bútorok és dekorációk kiválasztása során mindig az ingatlan értékesítési potenciálját kell szem előtt tartani.
A bútorok és dekorációk tehát csak eszközök az ingatlan optimális bemutatásához, és nem a bútorokat áruljuk.
Ugyanakkor bizonyított tény, hogy a bebútorozással is felkészített ingatlanok megvásárlásával egyidejüleg a vevők 70-80%-a igényt tart a teljes vagy részleges bútorzatra is.
A vevők nem szeretik a problémákat, a lakberendezéssel járó fejtörést, beszerzéssel, szállítással, összeszereléssel és elhelyezéssel járó nyűgöt és bizonytalanságot.
Ezzel tehát egy újabb problémájukat is meg tudjuk oldani, nemcsak egy lakást, egy házat vásárolhatnak, hanem egy berendezett, mihamarabbi beköltözésre hívogató álom- OTTHONT.
A bútor bérlés lehetőséget kínál az eladóknak arra, hogy a lakásokat berendezetten mutassák be, miközben nem kell aggódniuk a bútorok sorsa miatt az értékesítés után.
További tippekért és tanácsért a témával kapcsolatban nyugodt szívvel keressenek bennünket!