Év: 2019 ősz
Lokáció: Budapest 2. kerület
Méret: 68 nm + terasz
Kiadva: 5 nap alatt
Eladási ár a várthoz képest: +27%
A Lakás
Tulajdonos új bérlőket keresett fantasztikus, ámde picit elhanyagolt lakásába. A II. kerület zöld hegyeinek ölelésében, elegáns lakóparkban egy tágas, nyugodt, biztonságos, hangulatos lakás. A 68 nm-es alapterülethez, íves 8 nm-es terasz nyújtja a kiemelt természetközeliséget, mely a szépen ápolt kertre és a Budai Tájvédelmi körzet dombjaira néz.
Előnyök és Hátrányok
A 2002-ben épült lakóparkban egy kedves, családias területre lehet hazatérni. A lakáshoz a mélygarázsban tágas gépkocsihely és egy nagy saját tárolóhelység is tartozik. További gépjárművek közvetlen a házak előtt, a zárt udvarban parkolhatnak. A lakás és a terasz koradélutántól estig napfényben úszik. Ideális biztonságot, intimitást, természetet és madárcsicsergést, nyugalmat és friss levegőt szeretőknek. Mindez Buda csodálatos részén.
A tulaj a lányának vette, aki külföldre költözött, így az idő picit eljárt az akkori nívós beépített bútorok és stílus felett. Mégis, 2 főnek zseniális otthont jelentett.
Azzal kerestek meg, hogy menedzseljük le az alapos takarítást, az aprók hibák kijavítását, fotózzunk, írjunk hirdetési szöveget és készítsünk a kiadás megkönnyítésére egy megosztható weboldalt, mert valahogy az ő fotóik és infóik alapján hónapok óta nem érdeklődnek.
A tulajdonos kéréséig merültünk hát csak bele ebbe a lakásba, de nagyon megszerettük közben...
Az Ideális Célcsoport Megtalálása
Fiatal pároknak, elegáns helyre elbújni kívánő üzletembereknek, esetleg még aktív, sport és természetet kedvelő középkorúaknak gondoltuk megfelelőnek, olyan embereknek, akik vagy egyedül, vagy párban élnek, esetleg kutyussal, kiemelten fontos számukra a biztonság a fővárosban és szeretik a kényelmet, szeretnek autóval közlekedni.
Felkészülés és Végrehajtás
Mivel a lakásban volt pár meglévő bútor és nem kívántak többet erre költeni, mert még bizonytalanok voltak abban is, hogy kiadják vagy inkább eladják (és ennek szükségességéről meggyőzhetetlenek voltak, mi pedig akkor még nem ragaszkodtunk ehhez), csupán azokból építkeztünk, és inkább a hely tágasságát, a csodás környezetet próbáltuk bemutatni. Nem eredménytelenül, mert pár nap alatt megérkezezett a kiválasztott bérlő is, aki pont így örült neki, mert meglévő bútorait egyből hozhatta az új otthonába.
27%-al többért siekrült így is kiadni, mint amennyit az előző bérlő fizetett, mindkét fél elégedett volt.
Tanulság
Ma már minden teret bútorozva és dekorálva, profi fotóssal megörökítve teszünk ki a közönség elé. Habár ebben a történetben is hamar sikerült a kiadói szándék és hatalmas volt az öröm minkét fél részéről, bizony mai fejjel már ennél is menőbben oldottuk volna meg a történetet! ;)